フィリピンの不動産に興味はあるけれど、「言語の壁」「現地の法律」「信頼できる物件か」・・・
不安が先に立って、なかなか動けない方は多くいらっしゃいます。
INSPIRE CONNECTは、Inspire Holdings Inc.の日本公式窓口として、物件探しから契約・現地視察・購入後のサポートまで、すべて日本語でお手伝いします。
なぜ今、フィリピン不動産なのか。
① 外国人でも買える
コンドミニアムは外国人名義での購入が可能。多くの日本人が実際に購入しています。
②成長する若い国
平均年齢25歳前後、GDP成長率6〜7%が続く市場。主要都市の不動産需要は継続的に高まっています。
③ 日本との時差1時間
行き来しやすい距離感と英語公用語という環境が、日本人に親和性の高い国です。
④ 日本語対応
物件探しから契約・登記まで、すべて日本語で対応。言語の不安なく進められます。
※ 経済環境は変動します。最新情報は個別にご確認ください。
1.物件紹介・情報提供
投資・移住・リゾート利用など目的に応じて、エリア・予算・タイプを絞り込み物件情報をご提供します。コンドミニアム（新築・中古）一戸建て、BGC・マカティ・セブ等エリア別のご提案が可能です。
2.現地視察コーディネート
資料だけでは伝わらない街の雰囲気や周辺環境を、現地で確認しましょう。視察スケジュールの設計から日本語スタッフ同行・宿泊手配まで対応します。
入手続きサポート
契約書の確認から登記（Transfer Certificate of
Title）の取得、資金送金まで各ステップをサポート。日本とは異なる手続きも、一つずつ丁寧にご説明します。
4.ローン・資金計画サポート
デベロッパーローン（分割払い）や現地銀行融資の仕組みをご説明します。外国人が利用できる金融手段には条件があるため、事前に選択肢を把握しておくことが重要です。
5.購入後・賃貸管理サポート
購入後の賃貸管理・入居者募集・定期メンテナンスの管理会社への橋渡しや、現地トラブル対応の相談窓口として継続的にサポートします。
お客様の声
「日本にいながら、物件の候補を3つ出してもらい、現地視察で実際に見て決めることができました。日本語で全部やり取りできたのが正直助かりました。」
「退職後の移住を考えていて、まず話を聞きたいと連絡しました。不動産だけでなくビザの話も一緒にしてもらえて、全体像が整理できた気がします。」
「セミナーで話を聞いてから気になっていたフィリピン不動産。日本語で相談できる窓口を探していたところ、
こちらにたどり着きました。現地の情報を丁寧に説明してもらえて、具体的なイメージが持てるようになりました。」
「法人設立と合わせて住居も探したいという少し複雑な相談でしたが、ビジネスと不動産を一緒に対応してもらえて助かりました。」
よくあるご質問
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日本からでも購入できますか？
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能です。現地視察なしで資料・オンライン内覧のみで購入される方もいらっしゃいますが、可能であれば一度は現地を見ていただくことを推奨しています。
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外国人でもフィリピンの不動産を買えますか？
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コンドミニアム（区分所有）であれば、外国人名義での購入が可能です。ただし、土地の外国人所有には制限があります。購入検討の際は個別に詳細をご説明します。
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予算はどのくらい必要ですか？
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エリアや物件タイプによって大きく異なります。マニラ首都圏の新築コンドミニアムでは1,000万円台から検討できる物件もあります。まずはご予算と目的をお聞かせください。
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入後の賃貸管理は任せられますか？
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提携する現地管理会社へのご紹介・橋渡しを行っています。詳細は個別にご相談ください。
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購入にかかる諸費用はどのくらいですか？
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記費用・印紙税・仲介手数料など、物件価格の5〜10%程度を目安にしてください。詳細は物件・取引内容によって異なります。
主要対応エリア
| エリア | 特徴 |
|---|---|
| BGC（ボニファシオグローバル・シティ） | マニラ首都圏の新興ビジネス街。 外 資系企業・高級コンドミニアムが集積 |
| マカティ | フィリピンの金融・ビジネスの中心地。 日本人コミュニティも多い。 |
| パサイ・マニラベイ | 大型リゾート開発が進むエリア。 観 光・エンタメ施設が集中 |
取り扱いデベロッパー
メガワールド（Megaworld Corporation）
メガワールドは Alliance Global Group, Inc. (AGI) の中核企業の一つです。AGIはフィリピン有数の多角的持株会社で、実業家アンドリュー・タン（Andrew Tan）氏が率いています。 AGIは、生活に直結する「不動産・飲料・飲食・観光」を中心に幅広い事業を展開し、グループ全体でフィリピン経済成長の波に乗っています。
続きを読むSMプライム・ホールディングス
フィリピン最大級の不動産開発企業であり、特にショッピングモール事業で圧倒的なシェアを誇る。 国内外に80以上のモールを展開し、住宅、オフィス、ホテル、コンベンションセンターなども含む総合不動産会社。 1994年設立。
続きを読むアヤラ・ランド（Ayala Land）
フィリピン有数の総合不動産開発会社。住宅・オフィス・商業施設・ホテル・工業団地まで幅広い分野をカバー。 「マスタープラン型都市開発」の実績が豊富で、マカティCBD（中央ビジネス地区）をはじめ、ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）の開発にも深く関与。
続きを読むDMCI Homes
フィリピンの大手不動産デベロッパーで、中〜高所得層向けの高品質・中価格帯住宅に強みを持つ。 ブランドポジション：コンドミニアムを中心に、機能性・快適性・緑地空間を重視した「リゾート風住宅開発」で知られる。
続きを読むRobinsons Land Corporation（RLC）
フィリピンの大手不動産デベロッパーの一角で、商業モール、オフィス、ホテル、住宅、工業団地と幅広い事業を展開。地方都市にまで積極展開し、メトロマニラに偏らない「全国規模のポートフォリオ」を確立しています。
続きを読むVista Land & Lifescapes, Inc
Vista Landは、フィリピン全土で住宅開発を手がける最大級の不動産デベロッパーのひとつ。都市部だけでなく地方都市にも幅広く展開し、「マス住宅市場」から「高級住宅」まで全階層をターゲットにするのが強みです。
続きを読む