DMCI Homes

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1. 企業概要

• 社名：DMCI Homes, Inc.
• 設立：1995年
• 業種：不動産開発（住宅部門）
• 特徴：フィリピンの大手不動産デベロッパーで、中〜高所得層向けの高品質・中価格帯住宅に強みを持つ。
• ブランドポジション：コンドミニアムを中心に、機能性・快適性・緑地空間を重視した「リゾート風住宅開発」で知られる。

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2. 親会社：DMCI Holdings, Inc.

• 上場：フィリピン証券取引所（PSE: DMC）
• 設立：1995年、建設大手 D.M. Consunji, Inc. を母体として持株会社化。
• 創業者：David M. Consunji（「フィリピン建設業の父」と呼ばれる）
• 事業領域：建設、鉱業、発電、水道、不動産など、多角的に事業展開。
• 戦略的強み：本業である「建設」を基盤に、住宅・インフラ・資源エネルギー事業を統合。

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3. DMCIグループの主要関連企業

D.M. Consunji, Inc.

• 建設部門。大規模インフラ・高層ビル・商業施設の建設実績多数。
• DMCI Homesの住宅建設も担う。

Semirara Mining and Power Corporation (SMPC)

• 石炭採掘と石炭火力発電の最大手。
• フィリピンの電力供給において戦略的役割を持つ。

DMCI Power Corporation

• オフグリッド地域（離島など）での発電事業。地方電化を推進。

DMCI Mining Corporation

• ニッケルなど鉱物資源の採掘。

Maynilad Water Services, Inc.

• 共同出資による水道事業。マニラ西部の水供給と下水処理を担当。

DMCI Homes

• 都市部の中〜高層住宅を開発。グループの「消費者向け不動産事業」を担う中心企業。

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4. 投資家にとっての魅力

• 安定需要：フィリピンの都市化・人口増加により、中価格帯住宅需要は継続的に拡大。
• 強固な建設バックボーン：親会社の建設会社が施工まで担うため、コスト効率と品質管理に優れる。
• 多角的収益基盤：住宅販売に加え、鉱業・発電・水道といったインフラ事業からも収益を確保。
• シナジー効果：建設（D.M. Consunji, Inc.）と不動産（DMCI Homes）の連携により、垂直統合型モデルを確立。

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5. 投資リスク

• 住宅ローン金利上昇による購買力低下。
• 鉱業・発電事業は国際商品市況や環境規制の影響を受けやすい。
• 不動産市況調整時の販売スピード鈍化。

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まとめ

DMCI Homesは、中価格帯住宅市場に強い不動産会社であり、親会社DMCI Holdingsの建設力とグループの多角的事業（鉱業・発電・水道）を背景に、安定した成長を続けています。

投資家にとっては、住宅需要拡大とインフラ事業の両方を享受できる「総合的なフィリピン成長テーマ」銘柄の一つです。

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