SMプライム・ホールディングス

---

1. 企業概要

• 社名：SM Prime Holdings, Inc.
• 設立：1994年
• 上場：フィリピン証券取引所（PSE: SMPH）
• 事業内容：フィリピン最大級の不動産開発企業であり、特にショッピングモール事業で圧倒的なシェアを誇る。
• 規模：国内外に80以上のモールを展開し、住宅、オフィス、ホテル、コンベンションセンターなども含む総合不動産会社。

---

2. 親会社：SMインベストメンツ（SM Investments Corporation = SMIC）

SMプライムは、フィリピン最大級のコングロマリット SMインベストメンツ の不動産部門。SMICは以下の主要セグメントを持ち、フィリピン経済の「小売・銀行・不動産」の三大領域を支配している。

• 小売業（Retail）：SMストア、SMスーパー/ハイパーマーケット、Savemoreなどを運営。フィリピン最大の小売チェーン。
• 銀行（Banking）：BDOユニバンク（BDO Unibank）はフィリピン最大の銀行。China Banking Corporationも傘下。
• 不動産（Property）：SM Prime Holdingsが中核。

---

3. SMプライムの事業領域

モール開発・運営

• 国内最大のショッピングモール運営会社。
• 「SM Mall of Asia（マニラ湾沿い）」などランドマーク的存在も多い。
• 賃貸収入は安定的で、景気変動に強い収益基盤。

住宅開発

• SM Development Corporation（SMDC）を通じて中間層向けコンドミニアムを大量供給。
• フィリピンの人口増加と都市化により継続的な需要。

商業・オフィス

• BPO需要を取り込むオフィススペース開発。
• モールに隣接した複合開発で相乗効果を創出。

ホテル・観光

• Conrad Manilaなどの高級ホテル運営。
• コンベンションセンターと合わせて観光需要を獲得。

---

4. 関連企業・グループ内シナジー

• BDO Unibank（銀行）→ 不動産ローン、住宅購入支援、モール内金融サービス。
• SM Retail（小売）→ モールの集客力を高め、テナントビジネスと連携。
• SMDC（住宅）→ モール・オフィスと統合した都市型開発を推進。

---

5. 投資家にとっての魅力

• 独占的地位：国内モール市場で圧倒的シェア。
• 安定した収益：モール賃貸収入 + 住宅販売の組み合わせ。
• 人口動態の追い風：1億人を超える人口と都市化進展による長期的需要。
• グループシナジー：銀行・小売・不動産の三位一体モデルで成長を加速。
• 海外展開：中国などにもモールを展開し、地域分散を図る。

---

6. 投資リスク

• 国内消費動向に依存度が高い。
• フィリピンの金利・インフレ環境により住宅需要が変動。
• 海外展開は競争リスクも伴う。

---

SMプライム・ホールディングスは、フィリピン経済に直結する「消費・不動産」の両輪を担う企業です。親会社SMインベストメンツの小売・銀行事業と連携し、人口増加・都市化・中間層拡大といったフィリピンの成長テーマを総合的に取り込める投資先といえます。